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BANCO DAVIVIENDA

Crédito Hipotecario

Este es un sistema tradicional de crédito para comprar vivienda, en el que se establece una hipoteca sobre el inmueble y usted escoge el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto.

Características

  • Financiación de vivienda de interés social (VIS) y mayor a VIS. VIS hace referencia las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV o 150 SMMLV*.
  • Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
  • Amortización, en pesos y UVR. (Para modalidad libranza solo aplica Pesos).
  • La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
  • Con un plazo en pesos: 60 a 240 meses y en UVR: de 60 a 360 meses.
  • Seguros obligatorios para el crédito : seguro de vida, Incapacidad total y Permante, Incendio y Terremoto.

Beneficios

  • Usted puede financiar vivienda de interés social o mayor, eligiendo el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
  • Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
  • Débito automático para el pago del producto.
  • No se cobra por el estudio del crédito.

Usted puede disminuir la base gravable del Impuesto de Renta de la siguiente forma:

  • Deduciendo los intereses pagados durante el año, dentro de los límites legales.
  • Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC.

(Aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario).

Beneficio de Cobertura en tasa de interés para vivienda nueva de interés social ver aquí.

  • Municipios con tope de 150 SMMLV: Bogotá, Cajicá, Chia, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Tabio, Tocancipá, Zipaquirá, Medellín, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado, Girardota, Itagui, La Estrella, Sabaneta, Barranquilla, Galapa, Malambo, Palmar de Varela, Ponedera, Sabanalarga, Santo Tomás, Sabanagrande, Sitionuevo, Soledad, Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, Cartagena, Clemencia, Turbaco, Cali, Candelaria, Jamundí, Yumbo y Puerto Tejada.
  • Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC.

   (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4  del Estatuto Tributario).

  • Beneficio de Cobertura en tasa de interés para vivienda nueva de interés social ver aquí.

Condiciones para acceder al producto

  • Aplica para personas mayores a 18 años.
  • Actividad laboral estable.
  • Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
  • La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
  • El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda

Descargue la solicitud de Crédito aquí.

*Nota: Para visualizar correctamente este documento debe tener instalada la última versión de Adobe Acrobat, de lo contrario descargue y guarde el documento pdf en su equipo y posteriormente ábralo directamente desde donde se guardó.

Guarde el archivo en su computador. (Asegúrese de tener la última versión de adobe).

  • Llene los campos necesarios a partir del numeral 2.
  • La firma y la huella se debe diligenciar en presencia del funcionario de Davivienda.
  • Imprima el formulario en tamaño carta a dos caras.

Documentación requerida

  • Solicitud de servicios financieros.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% de cada uno de los solicitantes
  • Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días), para inmuebles usados o nuevos no financiados por el Banco.
  • Solicitud Avalúo y comprobante de pago (consignación) del inmueble a adquirir (el cual solo puede ser realizado por lo peritos autorizados por Davivienda).
  • Diligenciar formato Carta de Uso para crédito hipotecario y Leasing

Para Empleados

  • Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.
  • Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.

Para Independientes

  • Declaración de renta del último año gravable en caso de declarar.
  • Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.

Para Pensionados:

  • Último desprendible de pensión.

Una vez aprobado el crédito, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados por el Banco y firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.

Canales para acceder al producto

  • Solicite su Crédito Hipotecario en cualquiera de nuestras 540 oficinas en todo el país y comience a disfrutar de su vivienda propia.